Aval ICO primer habitatge

• El termini de l'aval serà de fins a 10 anys des de la formalització del préstec.
• Durant aquest període, l'habitatge ha de ser la residència habitual del beneficiari, llevat que hi hagi circumstàncies que requereixin un canvi.
• El termini per formalitzar els préstecs que s'acullin a aquesta línia d'avals acaba el 31 de desembre del 2025, amb la possibilitat d'una extensió de dos anys mitjançant un conveni entre el Ministeri de l'Habitatge i l'ICO.

Els límits d'ingressos bruts anuals varien segons la situació familiar:

• Individuals: 37.800 euros
• Parelles: 75.600 euros entre els dos
• Famílies amb un fill a càrrec: 78.120 euros
• Famílies amb dos fills a càrrec: 80.640 euros
• Famílies monoparentals: els límits anteriors s'incrementen un 70%

No poden sol·licitar l'aval aquells que ja són propietaris d'un altre habitatge, tret que compleixin certes excepcions:

• Quan el dret de propietat recaigui sobre una fracció de l'habitatge obtinguda per herència o transmissió mortis causa sense testament.
• Per a persones que, tot i ser propietàries d'un habitatge, demostrin que no en poden disposar a causa de separació o divorci, per causes alienes a la seva voluntat, o quan l'habitatge resulti inaccessible per la discapacitat del titular o de les persones que conviuen amb ell.

El preu de compra de l'habitatge no pot superar el màxim establert per a cada comunitat autònoma. Taula d'imports màxims per comunitat autònoma

Els nous avals de l'Institut de Crèdit Oficial (ICO), aprovats pel Govern, consisteixen en una línia de 2.500 milions d'euros adreçada a joves de menys de 35 anys i famílies amb fills a càrrec seu, per ajudar-los a comprar el seu primer habitatge.

En termes generals, l'ICO garantirà fins al 20% de l'import del crèdit, encara que, si l'habitatge té una qualificació energètica D o superior, es pot garantir fins al 25% de l'import.

La tramitació es podrà fer en alguna de les entitats financeres que s'adhereixin al programa.