Abans de continuar, t'expliquem per a què utilitzem les cookies. Aquest lloc web de CaixaBank recull dades sobre la teva navegació a través de cookies pròpies i de tercers, que analitzem per:

  • Millorar el nostre lloc web, els nostres productes i els nostres serveis.
  • Personalitzar-te el contingut (per exemple, amb recomanacions de vídeos per a tu).
  • Personalitzar-te la publicitat que visualitzes sobre els nostres productes o serveis.

La personalització de continguts i de publicitat està basada en un perfil teu creat a partir de les teves dades de navegació (per exemple, quins apartats de la nostra pàgina visites). Pots obtenir més informació sobre l'ús de cookies a la nostra Política de galetes.

Configura les galetes
Rebutjar
Acceptar
  • Particulars
  • Empreses
  • CA
    Idioma català. Prem per canviar

    Idioma català. Prem per canviar

    Tancar
    • Castellà
    • Català
    • Euskara
    • Galego
    • Valencià
    • Deutsch
    • English
    • Français
Fes-te client

CaixaBank (Anar a inici)

Accés Fes-te client

CaixaBank (Anar a inici)

    • Comptes
      • Compte online sense comissions
      • Compte jove
      • Compte per a menors
      • Compte corrent
      • Compte de pagament bàsic
    • Targetes
      • Targetes per a compres
      • Targetes per viatjar
      • Altres targetes
    • Canviar de banc
      • Domiciliar nòmina
      • Domiciliar pensió
    • Banca Digital
    • Gestor inTouch
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

    • Préstecs personals
      • Préstec personal
      • Préctec per cotxe i moto
      • Préstec per a reformes
      • Préstec per a electrònica
      • Préstec per a estudis
    • Hipoteques
      • Hipoteca CasaFàcil
      • Hipoteca Eficient
      • Simulador d'hipoteques
      • Quina hipoteca et pots permetre?
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

    • Estalvi
      • La Meva Guardiola
      • Depòsit bonificat
      • CaixaFutur
    • Jubilació
      • MyBox Jubilació
      • Plans de pensions
      • Simulador de plans
      • Assegurances d’estalvi
    • Inversió
      • Fons d'inversió
      • Carteres d'inversió
      • Borses i Mercats
      • Inversió OCEAN
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

    • Assegurances
      • MyBox
      • Assegurances salut i dental
      • Assegurances llar
      • Assegurances vida
      • Assegurances cotxe i moto
      • Altres assegurances
    • Alarmes i protecció
      • Alarma de llar
      • Protecció sènior
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

    • Mobilitat i rènting
      • Cotxes d'ocasió finançats
      • Motos d'ocasió finançades
      • Rènting de vehicles nous
      • Valora el teu cotxe
    • Botiga Facilitea
      • Telefonia
      • Electrònica
      • Protecció
      • Mobilitat
      • Llar
      • Esports i oci
    • Donatius
      • Pagaments online
      • Descomptes Moments
      • CaixaBankTalks
      • CaixaBank Xperience
      • Seguretat
      • Sostenibilitat
    • Encara no ets client? Descobreix el Compte online

      Fes-te'n client

Fes-te client Accés
 
  • ...Buscant!

    Aviat et mostrarem els resultats

  • Segueix amb la teva cerca

    Més resultats

  • Hipoteques
  • Comparador d'hipoteques
Comparador d'hipoteques
Mover a la izquierda
  • Calcula la teva hipoteca

  • Per a les teves il·lusions

  • Enllaços d'interès

    • Preguntes freqüents
    • Documentació i condicions generals d'hipoteques
    • Informació de clàusules terra
    Tancar
Mover a la derecha
Comparador d'hipoteques

Tens dubtes sobre quin termini et convé per a la teva hipoteca?

Compara condicions segons el termini de la hipoteca, i fes els teus comptes

Amb aquest comparador, podràs decidir quin termini s'adapta més a les teves necessitats, tenint en compte el tipus d'interès. T'oferim la hipoteca CasaFàcil:

Quota fixa
Quota sense sorpreses! Indica quant necessites i escull el termini que s'adapti a les teves necessitats (màx. 30 anys).

Quota bonificada
Pots bonificar la quota en funció dels productes que tinguis contractats.

Sense comissions
CasaFàcil no aplica comissió d'obertura ni d'estudi.

Gestió en línia
Pots fer i tramitar la hipoteca sense necessitat d'anar a l'oficina, o, si t'ho estimes més, pots demanar hora amb el teu gestor.

Pots optar a 3 tipus d'interès a tipus fix diferents segons el termini que triïs per tornar el préstec:

 

CasaFácil Fix 15
entre 4 i 15 anys

CasaFàcil Fix 20
entre 16 i 20 anys

CasaFácil Fix 30
entre 21 i 30 anys

Hipoteca

Per comprar el teu
habitatge habitual

80 % del valor de l'habitatge o taxació, en cas que sigui menor.

Hipoteca

Per comprar un
segon habitatge

70 % del valor de l'habitatge o taxació, en cas que sigui menor.

Termini*

Entre 4 i 15 anys
Per a terminis inferiors, contacta amb el teu gestor o adreça't a la teva oficina més pròxima

Entre 16 i 20 anys

Entre 21 i 30 anys

Tipus d'interès

Bonificat

TIN: 2,80% | TAE: 4,400%1

TIN: 2,80% | TAE: 4,327%1

TIN: 2,85% | TAE: 4,256%1

Tipus d'interès

TIN: 3,80% | TAE: 4,335%2

TIN: 3,80% | TAE: 4,308%2

TIN: 3,85% | TAE: 4,317%2

Exemple
Hipoteca de 150.000 € a X anys

Nombre de quotes: 180

Quota mensual:

  • Bonificada: 1.021,51 €
  • Normal: 1.094,56 €

Interessos:

  • Bonificada: 33.871,80 €
  • Normal: 47.020,80 €

Cost del préstec:

  • Bonificada: 53.670,45 €
  • Normal: 52.929,90 €

Total degut:

  • Bonificada: 203.670,45 €
  • Normal: 202.929,90 €

Nombre de quotes: 240

Quota mensual:

  • Bonificada: 816,96 €
  • Normal: 893,24 €

Interessos:

  • Bonificada: 46.070,40 €
  • Normal: 64.377,60 €

Cost del préstec:

  • Bonificada: 72.383,90 €
  • Normal: 72.171,70 €

Total degut:

  • Bonificada: 222.383,90 €
  • Normal: 222.171,70 €

Nombre de quotes: 360

Quota mensual:

  • Bonificada: 620,34 €
  • Normal: 703,21 €

Interessos:

  • Bonificada: 73.322,40 €
  • Normal: 103.155,60 €

Cost del préstec:

  • Bonificada: 112.665,60 €
  • Normal: 114.719,70 €

Total degut:

  • Bonificada: 262.665,60 €
  • Normal: 264.719,70 €

*El termini màxim és de 15, 20 o 30 anys en funció de l'oferta (el termini de l'operació més l'edat del titular més jove no ha de superar els 80 anys)

Utilitza el simulador de quota per saber quant pagaries cada mes.

Calcula la quota de la teva hipoteca

Quines despeses tindré per contractar la hipoteca CasaFàcil?

Hauràs d'assumir els costos relacionats amb la compravenda, que representen entre un 10-15 % del cost de l'habitatge que vulguis comprar: Nota simple del Registre de la Propietat, honoraris i costos de la notaria i gestoria, impostos i taxes (IVA/ITP, IAJD, IBI).

Nosaltres assumim les despeses relacionades amb la hipoteca: Nota simple, inscripció registral, gestoria, notaria i impost AJD).

Sabies que...

Estalvis necessaris

Necessitaràs almenys el 32% del valor de l'habitatge:

  • 20 % per a l'entrada (podem finançar fins al 80 %) 
  • Entre un 12 % i un 15 % per a impostos i altres despeses (notari, inscripció al registre…).

Simula per veure que la quota mensual

Termini màxim

El termini màxim que concedim és de fins a 30 anys, segons l'oferta i sempre que el titular més jove no arribi als 80 anys al venciment de la hipoteca.

Com sol·licitar una hipoteca

  • Troba el teu habitatge: 
    Informa't i busca l'habitatge que s'adapti a les teves necessitats. Hem preparat una guia per ajudar-te a resoldre tots els teus dubtes.
    Consultar guia
  • Sol·licita un estudi:
    Calcula la quota mensual per saber quant pagaràs cada mes. Si t'encaixa, completa el formulari i sol·licita un estudi perquè et contactem.
    Calcula la quota
  • Envia la documentació:
    Podràs enviar la documentació en línia sense haver d'anar a l'oficina; un cop analitzada, et comunicarem el resultat per poder continuar
    Veure documentació
  • Taxació i signatura
    Podràs enviar la documentació en línia sense haver d'anar a l'oficina; un cop analitzada, et comunicarem el resultat per poder continuar.

Què són els bonificadors?

La bonificació és la reducció que s'aplica al teu tipus d'interès en funció de la contractació d'una gamma de productes comercialitzats per CaixaBank. Pot reduir-se en un màxim d'un punt percentual.

Resol tots els teus dubtes amb la guia per comprar el teu habitatge



Sabem que és un moment molt important a la teva vida i volem ajudar-te en tot moment. Per això, hem creat una guia amb tot el que necessites saber a l'hora de comprar un habitatge.

Veure guia de l'habitatge

Guia per comprar el teu habitatge

Fes-te'n client en només 6 passos i accedeix a totes les eines per calcular i simular la hipoteca

Fes-te'n client

Condicions financeres per a l'adquisició d'habitatge amb garantia hipotecària, tenint en compte l'exemple representatiu que es detalla continuació:

CONDICIONS LEGALS CASAFÀCIL FIX 15

1) TAE BONIFICADA: si es compleixen totes les condicions de bonificació. (i) import 150.000 euros; (ii) durada màxima: 15 anys; (iii) comissió d'obertura: 0 %; (iv) tipus d'interès: fix; TIN bonificada: 2,65% (v) TAE bonificada: 4,253%; (vi) quota mensual: 1.010,81 euros; (vii) nre. de quotes: 180; (viii) import total degut (inclou despeses): 201.744,45 euros; (ix) cost total del préstec: 51.744,45 euros; (x) interessos: 31.945,80 euros. Sistema d'amortització francès1.

2) TAE NO BONIFICADA: si no es compleixen les condicions de bonificació: (i) import: 150.000 euros; (ii) durada màxima: 15 anys; (iii) comissió d'obertura: 0 %; (iv) tipus d'interès: fix, TIN 3,65%; (v) TAE 4,182%; (vi) quota mensual: 1.083,41 euros; (vii) nre. de quotes: 180; (viii) import total degut (inclou despeses): 200.922,90 euros; (ix) cost total del préstec: 50.922,90 euros; (x) interessos: 45.013,80 euros. Sistema d'amortització francès1.

CONDICIONS LEGALS CASA FÀCIL FIX 20

1) TAE BONIFICADA: si es compleixen totes les condicions de bonificació, partint de la hipòtesi que pots optar a la bonificació màxima. (i) import 150.000 euros; (ii) durada màxima: 20 anys; (iii) comissió d'obertura: 0 %; (iv) tipus d'interès: fix; TIN bonificada: 2,65% (v) TAE bonificada: 4,182%; (vi) quota mensual: 805,86 euros; (vii) nre. de quotes: 240; (viii) import total degut (inclou despeses): 219.719,90 euros. (ix) cost total del préstec: 69.719,90 euros; (x) interessos: 43.406,40 euros. Sistema d'amortització francès1.

2) TAE NO BONIFICADA: si no es compleixen les condicions de bonificació: (i) import: 150.000 euros; (ii) durada màxima: 20 anys; (iii) comissió d'obertura: 0 %; (iv) tipus d'interès: fix, TIN 3,65%; (v) TAE 4,155%; (vi) quota mensual: 881,55 euros; (vii) nre. de quotes: 240; (viii) import total degut (inclou despeses): 219.366,10 euros. (ix) cost total del préstec: 69.366,10 euros; (x) interessos: 61.572,00 euros. Sistema d'amortització francès1.

CONDICIONS LEGALS CASA FÀCIL FIX 30

1) TAE BONIFICADA: si es compleixen totes les condicions de bonificació, partint de la hipòtesi que pots optar a la bonificació màxima. (i) import 150.000 euros; (ii) durada màxima: 30 anys; (iii) comissió d'obertura: 0 %; (iv) tipus d'interès: fix; TIN bonificada: 2,70% (v) TAE bonificada: 4,113%; (vi) quota mensual: 608,40 euros; (vii) nre. de quotes: 360; (viii) import total degut (inclou despeses): 258.367,20 euros.; (ix) cost total del préstec: 108.367,20 euros; (x) interessos: 69.024,00 euros. Sistema d'amortització francès1.

2) TAE NO BONIFICADA: si no es compleixen les condicions de bonificació. (i) import: 150.000 euros; (ii) durada màxima: 30 anys; (iii) comissió d'obertura: 0 %; (iv) tipus d'interès: fix, TIN 3,70%; (v) TAE 4,165%; (vi) quota mensual: 690,42 euros; (vii) nre. de quotes: 360; (viii) import total degut (inclou despeses): 260.115,30 euros; (ix) cost total del préstec: 110.115,30 euros; (x) interessos: 98.551,20 euros. Sistema d'amortització francès1.

La TAE pot variar en funció del termini i de l'import de l'operació, així com per les revisions mensuals del compliment dels bonificadors.

Condicions comunes a la TAE bonificada i a la TAE no bonificada:

a) Altres condicions financeres comunes: comissió per reemborsament o amortització anticipada total o parcial, que no podrà superar l'import de la pèrdua financera que pugui patir CaixaBank amb el límit del 2% del capital amortitzat durant els 10 primers anys, i de l'1,5% del capital amortitzat fins al final de la vida del préstec.

b) Despeses preparatòries que satisfarà CaixaBank: (i) Impostos: 1.125,00 euros en actes jurídics documentats per a una responsabilitat hipotecària de 150.000,00 euros i un tipus impositiu del 0,75 %; (ii) comprovació registral: 10,91 euros; (iii) notaria: 597,00 euros; (iv) gestoria: 363,00 euros; (v) inscripció registral: 283,00 euros.

c) Despeses preparatòries que assumirà el client. (i) Taxació: 254,10 €.

d) Serveis accessoris vinculats que assumirà el client: el client haurà d'assumir obligatòriament el pagament d'una assegurança de danys, tant si opta per contractar els bonificadors com si no. CaixaBank no comercialitza assegurances de danys; per tant, a continuació, t'oferim la prima resultant de simular una assegurança de la llar (que és el més similar a l'assegurança de danys que aquesta entitat comercialitza amb la diferència que l'assegurança de la llar ofereix més cobertura). A l'efecte del càlcul de la TAE bonificada i de la TAE no bonificada, es tindrà en compte la prima resultant de simular l'assegurança de la llar i, a més, en el cas de la TAE bonificada s'aplicarà la bonificació que correspongui per contractar-la. No obstant això, el client pot contractar lliurement l'assegurança de danys, que és l'obligatòria, amb la companyia asseguradora que triï.

Assegurança de la llar: 317,00 € prima anual. Import de la prima anual partint de la hipòtesi que aquesta no variarà durant la vigència de l'operació. L'import és merament orientatiu i té en consideració productes d'assegurances de la llar comercialitzats per Caixabank, S.A. (exemple prenent com a base un préstec hipotecari amb un capital de 150.000 € per a un continent d'entre 100.001 € i 120.000 €, amb 100 m2 d'habitatge construïts). L'import és el resultat d'una simulació efectuada sobre la base d'un tram orientatiu i, per tant, en funció del continent i els metres quadrats exactes de l'habitatge, el valor pot variar.

Compte de pagament: cal mantenir contractat un compte amb CaixaBank durant tota la vigència del préstec. El client haurà d'assumir el pagament del preu del manteniment del compte de pagament, que ascendeix a 15 euros/trimestral. El càlcul de la TAE, bonificada i no bonificada, tindrà en compte aquest cost de manteniment.

Condicions de bonificació: es tracta de punts percentuals que es restaran del TIN, si es contracten els productes següents: (i) domiciliació durant els últims 6 mesos de nòmina, pensions o ingressos nets mitjans en cas de treballador per compte propi > 600 € mes + domiciliació 3 rebuts + compres amb targetes*** comercialitzades per CaixaBank, S.A., el titular de les quals sigui la part deutora i amb liquidacions domiciliades en un dipòsit a la vista obert a CaixaBank, S.A. pel titular d'aquestes, amb les quals s'hagin fet almenys tres compres durant els últims tres mesos: 0,35 punts.; (ii) contractació d'una assegurança de la llar 0,15 punts; (iii) contractació d'una assegurança de vida (MyBox Vida, MyBox Vida Negocis, Vida Familiar o SEVIAM)*, o d'una assegurança de salut (llevat d'Adeslas Dental i Adeslas Bàsica), 0,35 o 0,20 punts. excloents entre si: contractació de l'assegurança de vida igual o superior al 95% de l'import del finançament: 0,35 punts.; contractació de l'assegurança de vida entre el 50% i 95% de l'import del finançament: 0,2 punts (no s'aplicarà la bonificació si el capital assegurat és inferior al 50% de l'import del finançament), o contractació només de l'assegurança de salut: 0,2 punts; (iv) finançament o subscripció de la contractació d'un servei “Alarma Llar SECURITAS DIRECT”**: 0,15 punts. Els serveis indicats sempre hauran de ser comercialitzats per CaixaBank, S.A. o Facilitea Selectplace, S.A.U. Es comprovarà mensualment el compliment dels requisits indicats per aplicar les condicions de bonificació, i el tipus d'interès es podrà ajustar a l'alça o a la baixa segons la comprovació que faci CaixaBank amb aquesta periodicitat del compliment dels bonificadors. La contractació dels productes esmentats és opcional. Cadascun d'ells es pot contractar de forma independent i no hi ha cap diferència entre l'oferta combinada i l'oferta de productes per separat (el preu dels productes i serveis amb les característiques indicades no varia pel fet de contractar-se de manera combinada o per separat).

*Assegurança de vida (simulació sobre una assegurança de vida i amortització) de 265,61 euros de prima anual (amb la premissa que la prima no variarà durant la vigència de l'operació ni s'actualitzarà en funció del capital amortitzat ni del transcurs dels anys dels contractants). La prima està calculada sobre la base de la contractació d'una assegurança de vida pel 100% del capital i amb un assegurat de 30 anys. En cas que el contracti, el cost d'aquest servei l'assumirà el client.

** Subscripció o finançament del servei «Alarma Llar SECURITAS DIRECT», comercialitzat per Facilitea Selectplace, S.A.U. i/o finançat per CaixaBank, entenent per finançament el que s'ha fet mitjançant un préstec de TAE del 0% i TIN del 0% (48 quotes mensuals de 52,03 euros cadascuna, sense interessos, pel finançament de l'adquisició, instal·lació i manteniment de l'alarma). Import total degut i PVP: 2.497,44 € / preu total a terminis. Import total del crèdit 2.497,44 €. Cost total del crèdit per al consumidor és de 0 €. Per a la resta del període de durada de l'operació hipotecària, s'haurà de mantenir contractat el servei de manteniment de l'alarma amb un cost de 52,03 euros al mes.

*** Cost de manteniment de la targeta (simulació sobre la Targeta Visa Electron de dèbit) comercialitzada per CaixaBank: 36 euros/any. El càlcul de la TAE bonificada tindrà en compte aquest cost de manteniment. En cas que el contracti, el cost d'aquest servei l'assumirà el client.

Advertiments: (i) l'incompliment de les obligacions derivades del préstec pot tenir conseqüències greus per al deutor hipotecari, per al seu avalador o per al propietari de l'habitatge hipotecat, com ara la pèrdua del seu habitatge i d'altres béns. (ii) CaixaBank es reserva el dret a denegar la concessió de l'operació o a aprovar-la en les condicions que consideri convenients, amb l'anàlisi prèvia de la solvència del sol·licitant i en funció dels criteris de risc de l'entitat; (iii) la TAE, d'acord amb la llei, comprèn les condicions financeres de l'exemple, les despeses i serveis accessoris en el supòsit que la prima de l'assegurança no variarà durant la vigència del contracte.

1 Sistema d'amortització francès: pagament d'una quota constant composta per una part d'amortització de capital i una altra dels interessos. La part d'interessos compresa en cada quota resulta d'aplicar el tipus d'interès efectiu al capital pendent d'amortització a l'inici de cada període mensual. La diferència fins a la quota és la part d'amortització del capital.

Cada mes cal pagar obligatòriament interessos pel capital que queda per retornar. Al principi de la vida del préstec, tenim molt de capital per tornar; per això, la part de la quota és més alta en la part dels interessos que en la d'amortització de capital. Com que volem que la quota sigui constant, es redueix la part d'interessos i augmenta la part de capital a mesura que avança el temps.

La quota és constant i es manté mentre no es modifiqui el tipus d'interès. Per exemple, si tinguéssim un préstec de 100.000 euros a 20 anys a un tipus d'interès del 3,75 %, les quotes mensuals serien de 592,89 euros. El primer pagament correspondria a 312,50 euros d'interessos i únicament a 280,39 euros de devolució del capital prestat. En canvi, 20 anys més tard, l'últim pagament seria d'1,85 euros d'interès i de 591,04 euros de capital.

Fórmula aritmètica (cànon francès)

ak = Ck * [(r/m) / [1-[1+(r/m)] -n]]

en què «ak» és la quota mixta d'amortització i interessos; «Ck» és el capital pendent d'amortització a l'inici del període; «r», el tipus d'interès nominal anual, en tant per u; «m» és el nombre de períodes de liquidació del préstec compresos en un any; i «n» és el nombre de períodes de liquidació (de pagament d'amortització de capital i interessos) pendents.

NRI: 7219-2024/09542

    • Contacta'ns T'ajudem a resoldre els teus dubtes
    • Servei d'Atenció al Client Accedeix per a presentar una reclamació oficial
    • Banca digital El teu banc des del teu ordinador o el teu mòbil
    • Demana cita A través de l'app o la web de CaixaBank
  • Productes

    • Comptes
    • Targetes
    • Préstecs personals
    • Hipoteca
    • Mobilitat i rènting
    • Botiga Facilitea
    • Estalvi
    • Jubilació
    • Inversió
    • Assegurances
    • Alarmes
  • Et pot interessar

    • Canviar de banc
    • Baixa l'app
    • Donatius i crowdfunding
    • Pagaments online
    • Seguretat
    • Cultura financera
    • Tramitar herència
    • Deutor hipotecari vulnerable – CBP
    • Acció Social
    • Productes sostenibles
  • Informació corporativa

    • Web corporatiu (obre en una finestra nova)
    • CaixaBank Research (obre en una finestra nova)
    • Premis i reconeixements (obre en una finestra nova)
    • Actualitat
    • Sostenibilitat (Obre en una finestra nova)
    • Treballa amb nosaltres (obre en una finestra nova)
    • Accessibilitat
    • CAS
    • CA
    • ENG
    • FRA
    • DEU
    • VAL
    • EUS
    • GAL

© CaixaBank, S.A. 2025

  • Política de galetes
  • Privacitat (Obre en una finestra nova)
  • Avís legal
  • Tarifes i informació d'interès
  • MiFID
  • Informació legal sobre CaixaBank, S.A.
  • Sello de Excelencia EFQM (Abre en ventana nueva)
  • Western Europe
  • Banco más innovador (Abre en ventana nueva)
  • Certificación ISO
  • AQmetrix

Més informació

×

Calcula la quota de la teva hipoteca ara