Simulador de subrogació d'hipoteca

Condicions financeres per a l'adquisició d'habitatge amb garantia hipotecària, tenint en compte l'exemple representatiu que es detalla continuació:

1. TAE BONIFICADA: si es compleixen totes les condicions de bonificació, partint de la hipòtesi que pots optar a la bonificació màxima. (i) import: 200.000 euros; (ii) Durada: 20 anys; (iii) comissió de subrogació: 0 %; (iv) tipus d'interès: fix; TIN bonificat: 3,00%; (v) TAE bonificada: ,146%; (vi) quota mensual: 11,77 euros; (vii) nre. de quotes: 240; (viii) import total degut (inclou despeses): 268.357,70 euros; (ix) interessos: .824,80 euros. Sistema d'amortització francès ¹

2. TAE NO BONIFICADA: si no es compleixen les condicions de bonificació. (i) import: 200.000 euros; (ii) Durada: 20 anys; (iii) comissió de subrogació: 0 %; (iv) tipus d'interès: fix; TIN: 4,00%; (v) TAE no bonificada: ,382% ; (vi) quota mensual: 1.109,20 euros; (vii) nre. de quotes: 240; (viii) import total degut (inclou despeses): 274.002,10 euros; (ix) interessos: .208,00 euros. Sistema d'amortització francès ^1.

Condicions comunes a la TAE bonificada i a la TAE no bonificada :

a) Altres condicions financeres comunes: compensació o comissió per reemborsament o amortització anticipada total o parcial que no podrà superar l'import de la pèrdua financera que pogués patir CaixaBank amb el límit del 2 % del capital amortitzat durant els 10 primers anys, i de l'1,5 % del capital amortitzat fins al final de la vida del préstec.

b) Despeses preparatòries que satisfarà CaixaBank. (i) impostos: 1.125,00 euros en actes jurídics documentats per a una responsabilitat hipotecària de 150.000,00 euros i un tipus impositiu del 0,75%; (ii) comprovació registral: 10,91 euros; (iii) notaria: 597,00 euros; (iv) gestoria: 363,00 euros; (v) inscripció registral: 283,00 euros.

c) Despeses preparatòries que assumirà el client. (i) taxació: 254,10 €

d) Serveis accessoris vinculats que assumirà el client: el client haurà d'assumir obligatòriament el pagament d'una assegurança de danys, tant si opta per contractar els bonificadors com si no. CaixaBank no comercialitza assegurances de danys; per tant, a continuació, t'oferim la prima resultant de simular una assegurança de la llar (que és el més similar a l'assegurança de danys que aquesta entitat comercialitza amb la diferència que l'assegurança de la llar ofereix més cobertura). A l'efecte del càlcul de la TAE bonificada i de la TAE no bonificada, es tindrà en compte la prima resultant de simular l'assegurança de la llar i, a més, en el cas de la TAE bonificada s'aplicarà la bonificació que correspongui per contractar-la. No obstant això, el client pot contractar lliurement l'assegurança de danys, que és l'obligatòria, amb la companyia asseguradora que triï.

Assegurança de la llar:317,00 euros prima anual. Import de la prima anual partint de la hipòtesi que aquesta no variarà durant la vigència de l'operació. L'import és merament orientatiu i té en consideració productes d'assegurances de la llar comercialitzats per Caixabank, S.A. (l'exemple pren com a base un préstec hipotecari el capital del qual pugi a 150.000 € i per a un continent d'entre 100.001 € i 120.000 € i amb 100 m2 d'habitatge construïts, en què l'import que caldrà abonar per aquest concepte durant tota la vigència de l'operació serà de 4.755,00 €). L'import és el resultat d'una simulació efectuada sobre la base d'un tram orientatiu i, per tant, en funció del continent i els metres quadrats exactes de l'habitatge, el valor pot variar.

Compte de pagament:cal mantenir contractat un compte amb CaixaBank durant tota la vigència del préstec. El client haurà d'assumir el pagament del preu del manteniment del compte de pagament, que ascendeix a 15 euros/trimestre. El càlcul de la TAE, bonificada i no bonificada, tindrà en compte aquest cost de manteniment.

Condicions de bonificació: es tracta de punts percentuals que es restaran del TIN, si es contracten els productes següents: (i) domiciliació durant els últims 6 mesos de nòmina, pensions o ingressos nets mitjans en cas de treballador per compte propi > 600 € mes + domiciliació 3 rebuts + compres amb targetes*** comercialitzades per CaixaBank, S.A., el titular de les quals sigui la part deutora i amb liquidacions domiciliades en un dipòsit a la vista obert a CaixaBank, S.A. pel titular d'aquestes, amb les quals s'hagin fet almenys tres compres durant els últims tres mesos: 0,35 punts; (ii) contractació d'una assegurança de la llar: 0,15 punts; (iii) contractació d'una assegurança de vida (MyBox Vida, MyBox Vida Negocis, Vida Familiar o SEVIAM)*, o d'una assegurança de salut (llevat d'Adeslas Dental i Adeslas Bàsica), 0,35 o 0,20 punts. excloents entre si: contractació de l'assegurança de vida igual o superior al 95 % de l'import del finançament: 0,35 punts.; contractació de l'assegurança de vida entre el 50 % i 95 % de l'import del finançament: 0,2 punts (no s'aplicarà la bonificació si el capital assegurat és inferior al 50 % de l'import del finançament), o contractació només de l'assegurança de salut: 0,20 punts.; (iv) finançament o subscripció de la contractació d'un servei “Alarma Llar SECURITAS DIRECT”**: 0,15 punts. Els serveis indicats sempre els ha de comercialitzar CaixaBank, S.A. o Facilitea Selectplace, S.A.U. Es comprovarà mensualment el compliment dels requisits indicats per aplicar les condicions de bonificació, i el tipus d'interès es podrà ajustar a l'alça o a la baixa segons la comprovació que faci CaixaBank amb aquesta periodicitat del compliment dels bonificadors. La contractació dels productes esmentats és opcional. Cadascun d'ells es pot contractar de forma independent i no hi ha cap diferència entre l'oferta combinada i l'oferta de productes per separat (el preu dels productes i serveis amb les característiques indicades no varia pel fet de contractar-se de manera combinada o per separat).

*Assegurança de vida (simulació sobre una assegurança de vida i amortització) de 265,61 euros de prima anual (sota la premissa que la prima no variarà durant la vigència de l'operació ni s'actualitzarà en funció del capital amortitzat ni del transcurs dels anys dels contractants). La prima està calculada sobre la base de la contractació d'una assegurança de vida pel 100 % del capital i amb un assegurat de 30 anys. En cas que el contracti, el cost d'aquest servei l'assumirà el client.

*** Cost de manteniment de la targeta (simulació sobre la Targeta Visa Electron de dèbit) que comercialitza CaixaBank: 36 euros/any. El càlcul de la TAE bonificada tindrà en compte aquest cost de manteniment. En cas que el contracti, el cost d'aquest servei l'assumirà el client.