Te explicamos lo que necesitas saber antes de contratar una hipoteca

Valor máximo de la hipoteca Casa Fácil: 80%

El valor máximo de la hipoteca Casa Fácil corresponde al 80% del importe de la vivienda, o del importe de la tasación en caso de que sea menor.

Ahorros: mínimo 20%

En el momento de la contratación de la hipoteca Casa Fácil, deberás aportar un mínimo del 20% del valor de la vivienda. Por este motivo, disponer de ahorros es un requisito imprescindible.

Otros gastos: Entre un 11% y un 12% del valor de la vivienda 

Además del 20% del valor de la vivienda, también tendrás que aportar entre un 11% y un 12% del valor de la vivienda para hacer frente al IVA o al ITP y a los gastos asociados a la compraventa.

Cuota mensual: 35% de tus ingresos

Recomendamos que la cuota mensual de la hipoteca Casa Fácil no supere el 35% de los ingresos netos.

Tarifa plana

En las hipotecas CasaFácil Fijo, siempre pagarás el mismo interés, como una tarifa plana.

Menor plazo, menos intereses

Ten también en cuenta que pagarás menos intereses si el plazo es menor.

Circuito para contratar CasaFácil

Te mostramos los pasos por los que pasarás a lo largo de la solicitud de Casa Fácil.

Ver circuito

¿Quieres comprar una vivienda y no sabes cuánto podrías permitirte?


Te ayudamos a planificar y saber cuál es tu presupuesto máximo en el momento de comprar tu nueva vivienda.


¿Cuál es mi presupuesto máximo?

Teniendo en cuenta tus ingresos y gastos mensuales, te mostramos el presupuesto máximo para tu futura vivienda.

Esta es tu hipoteca CasaFácil ideal

Ingresos y gastos
Ingresos netos mensuales Indica cuáles son los ingresos netos mensuales de los titulares que tendrá la hipoteca (incluye nómina, pensiones, cobro de alquileres, etc...)

La cantidad mínima para la estimación es de 500€

La cantidad máxima para la estimación es de 100.000€

Gastos fijos mensuales Indica cuáles son los gastos fijos mensuales de los titulares que tendrá la hipoteca (incluye cuotas de otros préstamos, pagos recurrentes, pago de alquileres etc...)

La cantidad máxima para la estimación es de 100.000€

Los gastos no pueden superar los ingresos

Características de uso de vivienda y edad del titular
Uso de la vivienda ¿Va a ser tu vivienda habitual?
Indica la edad del titular más joven que tendrá la hipoteca

Esta es tu hipoteca CasaFácil ideal

Máximo vivenda 208.000,00 €
Hipoteca hasta 167.000,00 €
Plazo máximo 30 años
Para la compra de una vivienda habitual:
  • El importe de la hipoteca podrás cubrir hasta el 80% del valor de la garantia de la vivienda.

  • Deberás aportar de tus ahorros el 20% restante, además de impuestos y gastos asociados.

Puedes modificar la aportación inicial

y recalcular tu hipoteca ideal

Hipoteca Hasta

167.000 €
80%

20%

¿Quieres calcular la cuota mensual y los gastos de tu hipoteca?

¿Tienes más de una vivienda en mente?

Te facilitamos una plantilla para ayudarte a compararlas.

Descargar

¿Ya tienes claro qué vivienda quieres? Calcula la cuota mensual que mejor se adapte a ti.

Con nuestro simulador, sabrás cuál es la cuota de Casa Fácil que más se adapta a tus necesidades.

Cuota mensual: máximo 35% de tus ingresos

Recomendamos que la cuota mensual de la hipoteca Casa Fácil no supere el 35% de los ingresos netos.

Bonifica la cuota mensual

Puedes bonificar la cuota mensual en función de los productos y servicios que tengas contratados.

Simula la cuota mensual 

Si ya sabes qué vivienda quieres, es el momento de saber cuál es la cuota mensual que se adapta a tus necesidades.

Calcular ahora

Menor plazo, menos intereses

Ten también en cuenta que pagarás menos intereses si el plazo es menor.

Solicita y gestiona CasaFácil desde cualquier lugar

Podrás solicitar y gestionar CasaFácil desde tu ordenador, móvil u oficina.

Acompañamiento online o desde tu oficina 

Solicita CasaFácil en tan solo 5 minutos y escoge si prefieres gestionar tu solicitud online o desde la oficina, con tu gestor habitual.

Te lo ponemos fácil

A través de CaixaBankNow y la App de CaixaBank, podrás saber en qué estado se encuentra tu solicitud, aportar documentación y hablar con tu gestor por chat o videoconferencia en cualquier momento y desde cualquier lugar.

Documentos a tener en cuenta

Necesitarás disponer de los siguientes documentos:

Personas físicas:

  • Las tres últimas 3 nóminas o pensión (ver ejemplo)
  • Última declaración anual de IRPF (ver ejemplo)
  • Contrato de trabajo o vida laboral si tu contrato es temporal
  • Contrato de compraventa de la vivienda o contrato de arras (ver ejemplo)

Autónomos:

  • El Certificado de AEATEl
  • Certificado de TGSS
  • La última declaración del IRPF Trimestral
  • Última declaración anual de IRPF
  • La última declaración del IVA Anual
  • Si tu actividad como autónomo es inferior a 3 años, tu vida laboral
  • Contrato de compraventa de la vivienda o contrato de arras

Te explicamos lo que debes saber en el momento de firmar

Una vez hecha la solicitud, podrás hacer el seguimiento de la solicitud desde CaixaBankNow.

Tasación

Para poder aprobar definitivamente la operación, necesitaremos tasar la vivienda que quieres adquirir. Te solicitaremos información para identificar el inmueble y los datos de contacto de la persona responsable de mostrar la finca. CaixaBank procederá a abonar el importe de la tasación una vez constituida la hipoteca. En caso de que la operación no llegue a formalizarse, CaixaBank no abonará el importe de la Tasación.

Tras la valoración inicial, te haremos llegar la FEIN

La FEIN, tiene consideración de oferta vinculante y contiene las condiciones de la hipoteca de forma clara y detallada. Tras leerla y firmarla, dispondrás de un periodo de reflexión para revisarla y resolver cualquier duda con tu gestor antes de firmarla ante notario. Este periodo es de 10 días naturales en el territorio nacional y 14 días en Cataluña.

Momento de la firma

Tanto si tramitas Casa Fácil a través de un especialista como si lo haces a través de tu oficina, tu gestor habitual te acompañará en el momento de la firma. Te informaremos del día y la hora en que se firmará la hipoteca y de la información que deberás tener en cuenta.

Disfruta de tu nueva vivienda

Es momento de disfrutar de tu nuevo hogar. Unas semanas después de la firma, te enviaremos las escrituras y el registro de la nueva vivienda.